Новости

02/11/2019 - 11:22

Законом запрещено курить в лифтах и помещениях общего пользования (п. 10 ч. 1 ст. 12 Федерального закона N 15-ФЗ). Полный перечень таких помещений представлен в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и в п. 2 Правил содержания общего имущества в МКД (ПП РФ от 13.08.06 N 491). К ним относятся:
- межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и другие шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи и подвалы, мусоропроводы;
крыши;
- ограждающие несущие конструкции – фундамент, несущие стены, балконные и иные плиты;
- ограждающие не несущие конструкции;
- механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование;
- земельный участок;
- помещения, где установлены приборы учёта потребления ресурсов;
- другие объекты, которые обслуживают более одного МКД.
Штраф за курение составляет от 500 до 1500 рублей, за курение на детской площадке – от 2000 до 3000 рублей (ст. 6.24 КоАП РФ).
Куда обращаться, если курильщик намеренно систематически продолжает нарушать Закон?
Воздействие на ту категорию жильцов, которая мучает своей пагубной привычкой соседей по лестничной площадке, существует несколько правовых способов воздействия.
Во-первых, предупредить курильщика о нарушении закона о курении в данном месте.
Во-вторых, нанести красочным составом через специальный трафарет, разместить готовые знаки-шаблоны (наклейки) и/или объявление о запрете курения с указанием нормы Закона, запрещающего курить на лестничной площадке.
Если это не помогло, то смело вызывайте участкового или полицию, затем напишите соответствующее заявление сотруднику полиции с приложением доказательства (фото или видео) курения в неположенном месте.
Где можно курить без последствий применения штрафов к курильщику?
Курить можно только в специально отведенных для этого местах, в собственной квартире и в своем автомобиле.

02/11/2019 - 10:55

Уважаемые Собственники и Пользователи Помещений!
В последнее время участились случаи засоров общедомовой системы водоотведения. В результате действий некоторых жителей в канализационный стояк попадают предметы личной гигиены, газеты, личные вещи, пищевые отходы, что провоцирует засор системы водоотведения и как следствие затопление канализационными стоками жилых помещений, технического подвала дома. В связи со сложившейся ситуацией, напоминаем Вам о необходимости соблюдения правил пользования канализацией (п. 5.8.7 правил и норм эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госкомитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003):
Категорически запрещается:
1. Сливать в унитазы, раковины и умывальники агрессивные и легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты.
2. Бросать в унитазы и раковины песок, строительный мусор, сухие и разведенные строительные смеси и их остатки, тряпки, предметы личной гигиены (кроме туалетной бумаги), кости, стекло, металлические и деревянные предметы, а также наполнители для туалетов животных.
3. Смывать в систему канализации пищевые отходы. Прежде чем выливать в унитаз жидкие пищевые отходы, необходимо откидывать их на дуршлаг или процеживать сквозь ткань, чтобы в канализацию не попало ничего, кроме жидкости, а густое составляющее выбрасывать в мусорное ведро. Особенно это касается чая и овощей. Отработанное растительное масло из сковородок и фритюрниц необходимо сливать в отдельную закрывающуюся посуду, и по мере ее наполнения выбрасывать в ведро.

02/11/2019 - 10:39

1. Общие требования
1.1. Одной из основных обязанностей владельцев и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (далее в тексте – жителей), является забота о пожарной безопасности своих квартир, индивидуальных подвальных помещений и помещений общего пользования, знание правил пожарной безопасности, понимание того, как действовать при возникновении пожара и при необходимости эвакуации, умение использовать средства пожаротушения, знание мест расположения этих средств, и обучение этим знаниям детей.
1.2. Жителям домов необходимо выполнять требования этой инструкции, а так же другие нормативные требования в области пожарной безопасности.
1.3. Основными факторами риска, которые могут привести к возникновению пожара в жилых помещениях, являются:
1.3.1. Невыполнение жителями требований пожарной безопасности или невнимательное поведение, в том числе игра детей с огнем;
1.3.2. Невыполнение требований безопасности при использовании систем местного отопления (печей, плит и т.д.), электрических приборов и устройств;
1.3.3. Нарушение требований при хранении опасных веществ и материалов, а так же при проведении огнеопасных работ;
1.3.4. Умышленные действия жителей по созданию условий, способствующих возникновению и распространению пожара.
1.4. Обязанностью жителей является недопущение возникновения пожаров. Жители не должны создавать условия, которые могут привести к возникновению пожара.
1.5. Обязанности жителей в случае возникновения пожара:
1.5.1. Незамедлительно сообщить о возникновении пожара по городскому телефону 01 или по мобильному телефону 010, в Государственную пожарно-спасательную службу, сообщив адрес, место возникновения пожара, фамилию звонящего, а также имеющуюся дополнительную информацию о пожаре.
1.5.2. При возможности приступить к тушению пожара имеющимися средствами пожаротушения, обеспечивая при этом личную безопасность и безопасность других лиц, а так же информировать других лиц о происшествии.
1.5.3. Выполнять распоряжения руководителя тушения пожара и спасательных работ.
1.5.4. Информировать руководителя тушения пожара и спасательных работ о людях, которые находятся или могут находиться в зоне опасности, о путях подъезда и источниках водоснабжения.
1.6. Если необходима эвакуация жителей:
1.6.1. В случае необходимости эвакуации исполнять распоряжения руководителя пожаротушения и спасательных работ;
1.6.2. При эвакуации сохранять спокойствие и не создавать паники; если есть возможность, взять с собой документы, деньги, отключить электрическое и газовое оборудование, закрыть окна и двери в квартире;
1.6.3. Эвакуироваться необходимо по путям эвакуации (коридорам, лестничным клеткам), двигаясь к выходу наружу. Если эти действия невозможны – оставайтесь в квартире. Старайтесь любыми способами информировать спасателей и других людей о своем местонахождении. Примите меры безопасности для того, чтобы в квартире можно было, как можно дольше продержаться и выжить.
1.6.4. Ни в коем случае не используйте лифт во время пожара.
2. Содержание территорий жилых домов, зданий и помещений
2.1. Дороги и подъездные пути к зданиям, постройкам и источникам водоснабжения необходимо содержать так, чтобы обеспечить доступ пожарной техники;
2.2. Собственный автотранспорт запрещено парковать так, чтобы занимать территории у жилого дома, мешая доступу пожарной техники к зданиям, постройкам или источникам водоснабжения;
2.3. Производство строительных работ в квартирах и в помещениях общего пользования: изменения в плане помещений, пожароопасные работы и др.действия, необходимо согласовать с управляющей компанией и соблюдать установленные строительным законодательством требования;
2.4. В жилом здании запрещается:
2.4.1. Оборудовать производственные помещения, в которых используются взрывоопасные, легковоспламеняющиеся и горючие жидкости;
2.4.2. Использовать чердаки и подвалы, а также технические помещения, в целях, непредусмотренных строительным проектом;
2.4.3. Оборудовать склады горючих материалов и мастерские, которые не отделены противопожарными перегородками от других помещений, путей эвакуации и лестничных клеток;
2.4.4. Хранить газовые баллоны, а так же легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в подвалах, на цокольных этажах, чердаках, балконах и лоджиях;
2.4.5. Для уборки помещений использовать легковоспламеняющиеся жидкости, не предусмотренные для этого;
2.4.6. Выливать легковоспламеняющиеся и горючие жидкости в канализацию;
2.4.7. Оставлять без присмотра горючие отходы, легковоспламеняющиеся материалы и ветошь, используемую для уборки;
2.4.8. Использовать и хранить химические вещества, материалы и химические продукты, взрывоопасность и огнеопасность свойств которых неизвестны;
2.4.9. Хранить огнеопасные вещества и взрывоопасные материалы в упаковке или таре, непредусмотренной производителем и техническими условиями хранения;
2.4.10. Оставлять без присмотра оборудование, печи и камины, если это не разрешено техническими условиями, а так же электрооборудование, включенное в сеть, если инструкция по эксплуатации это запрещает;
2.4.11. Использовать поврежденные отопительные приборы и дымоходы, перетапливать печи;
2.4.12. Размещать горючие материалы на отопительных системах и оборудовании, а также ближе 0,5 метров от осветительных приборов;
2.4.13. Отогревать замершие трубопроводы с помощью открытого огня;
2.4.14. Использовать оборудование с открытым огнем, не соблюдая правила эксплуатации;
2.4.15. Произвольно оборудовать или использовать газовое, электрическое отопление или другое оборудование, непредусмотренное для использования в жилых домах и помещениях;
2.4.16. Использовать неисправные электрические приборы и самостоятельно изготовленное нагревательное оборудование;
2.4.17. Применять некалиброванные или самостоятельно изготовленные электропредохранители;
2.4.18. Использовать электропроводку с разрушенной изоляцией, а так же производить соединения, способные вызвать переходные сопротивления.
2.5. На эвакуационных путях запрещается:
2.5.1. Демонтировать двери в коридорах, застеклять или закладывать другими строительными материалами открытые зоны в незадымляемых лестничных клетках;
2.5.2. Размещать предметы, мебель и оборудование, если это уменьшает ширину пути эвакуации;
2.5.3. Оборудовать склады и кладовки, а так же хранить различные материалы на лестничных клетках;
2.5.4. Загромождать посторонними предметами эвакуационные или аварийные двери, люки на балконах или лоджиях, а так же переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы;
2.5.5. Не допускается демонтировать или полностью закрывать (так, что их использование для эвакуации больше невозможно) эвакуационные лестницы, люки, переходы на балконах и лоджиях;
3. Инженерно - технические системы и оборудование
3.1. Многоэтажные жилые дома, выше 9-ти этажей, оборудуются автоматическими системами обнаружения пожара и сигнализации, стационарными системами контроля дома (дымоудаления) и противопожарного водоснабжения;
3.2. Управляющая компания обеспечивает содержание инженерно-технических систем и оборудования в рабочем порядке;
3.3. Инженерно-технические системы эксплуатируется в соответствии с технической документацией (регламентом) производителя;
3.4. Жителям необходимо заботиться о поддержании инженерно-технических систем в рабочем состоянии и информировать управляющего домом о неисправностях систем и оборудования;
4. Рекомендации
4.1. В квартирах рекомендуется установка локальных систем автоматического обнаружения пожара и сигнализации (дымовых детекторов) и первичных средств пожаротушения (огнетушителей);
4.2. Лицам, постоянно проживающим в квартире, рекомендуется обеспечить себя специальными средствами индивидуальной защиты органов дыхания на случай пожара и необходимости эвакуации.

02/08/2019 - 16:35

Жилищный Кодекс и Конституция РФ - основа жилищных прав граждан. Согласно Жилищному Кодексу Российской Федерации (ч.1 ст. 161 ЖК РФ) определены цели управления многоквартирным домом (далее МКД). К ним относятся: обеспечение благоприятных условий проживания граждан, надлежащее содержание и пользование общим имуществом, предоставление коммунальных услуг. Деятельность собственников помещений или уполномоченных собственниками организаций по эксплуатации общего имущества МКД и есть управление многоквартирным домом.
Собственником помещения является гражданин или юридическое лицо у которого возникло право собственности на недвижимое имущество. У собственников помещений есть обязанность по его надлежащему содержанию, а так же ответственность, что бы это имущество не нанесло вред здоровью или имуществу других лиц (ч.3 ст.30 и ч.1 ст. 39 ЖК РФ). МКД не может быть без управления и по Жилищному Кодексу РФ (ч.2. ст. 161 ЖК РФ) собственники жилья обязаны выбрать один из способов управления им. Если собственники помещений МКД уклонились от обязанности по выбору способа управления, то за них на основании ч.4 ст.162 ЖК РФ это сделает муниципалитет. Так как собственники владеют общим имуществом в доме, то принятие решений в отношении общего имущества возможно только путём голосования на общем собрании, в том числе и по вопросам проведения и финансирования капитального или текущего ремонта, использования общего имущества. Важно всем принимать участие в проводимых собраниях, решение такого собрания обязательно для всех собственников. Только общее собрание собственников имеет право выбрать способ управления МКД (ст. 44-45 ЖК РФ). Инициатором собрания может выступить любой из собственников этого дома в любое время. Наниматели, проживающие в доме по договорам социального найма, принимать решения не могут.
Управление управляющей организацией - это один из установленных способов управления МКД (ч.2. ст.161 ЖК РФ). Управляющая организация - организация, уполномоченная собственником жилищного фонда управлять жилищным фондом с целью его надлежащего использования и обслуживания, а так же обеспечения потребителей жилищно-коммунальными услугами (ч.2 ст. 162 ЖК РФ). Деятельность управляющих организаций регулируется Жилищным Кодексом РФ и нормативными актами жилищного законодательства.
Может ли Управляющая организация по собственной инициативе провести общее собрание собственников? Управляющая организация в ряде важных ситуаций обязана проинформировать собственников о необходимости проведения общего собрания. Если, например, требуется проведение капитального ремонта. Инициировать общее собрание собственников в многоквартирном доме должен кто-нибудь из собственников или его законный представитель (ч.2 ст.45 ЖК РФ).

02/08/2019 - 11:39

Однажды Протоиерей Андрей Ткачев уже задавался таким вопросом и писал об этом. "Мы многое растеряли. В каталоге потерь — самые неожиданные вещи. Куда-то исчезли дедушки.Дедушка — это не просто муж бабушки. Это добрый человек с умными глазами, седой бородой и натруженными руками. В ту нежную пору жизни, когда вы узнаете мир, дедушка должен сажать вас на колени и рассказывать о далеких звездах и великих героях. Такие дедушки куда-то пропали. Причем бабушки остались. Они даже почувствовали себя хозяйками положения. Некому на них прикрикнуть. Некому поставить их на место..."(источник http://www.pravoslavie.ru/96528.html) Теперь и нас заинтересовал подобный вопрос: "А куда же всё-таки исчезли дедушки?" В управлении ООО "УК Народная" находится 8 многоквартирных домов.Это 12 333 кв.м. жилой площади. Это 294 квартиры, где проживают 464 зарегистрированных жителей. Из них всего 167 лиц мужского пола.А как мало в этих домах дедушек, "мужчин зрелого" возраста... Бабушки, берегите своих дедушек! Женщины, берегите своих мужчин, вашим внукам нужны дедушки.

07/07/2018 - 19:17

Федеральное законодательство и нормативные акты устанавливают только общие правила проживания и поведения жильцов, проживающих в одном многоквартирном доме, лишь косвенно затрагивая аспекты взаимоотношений между соседями. К нормативным актам, устанавливающим общие принципы сосуществования жильцов в одном доме, относятся: Конституция РФ; Гражданский кодекс; Жилищный кодекс; Постановления российского Правительства, в которых установлены «Правила пользования жилыми помещениями» и «Правила содержания общего имущества»; другие нормативные акты.